ทำไมบ้านมิราน่า ถึงเหมาะสำหรับครอบครัวยุคใหม่
ในปัจจุบันที่ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ เต็มไปด้วยความหลากหลายและความต้องการเฉพาะตัว มิราน่า เราไม่ได้มองบ้านเป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่ยังคำนึงถึงการใช้ชีวิตในทุกด้านภายในบ้าน เราจึงใส่ใจตั้งแต่การเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง การออกแบบ จัดวางพื้นที่ เพื่อให้ตอบสนองต่อความต้องการของผู้อยู่อาศัยบ้านมิราน่าจึงเป็นบ้านที่มีทั้งสวยงาม ทนทาน และพร้อมรองรับการใช้ชีวิตครอบครัวยุคใหม่ ออกแบบพื้นที่ให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุกช่วงวัย บ้านมิราน่าออกแบบพื้นที่โดยคำนึงถึงการใช้งานที่ตอบโจทย์ทุกช่วงวัยของสมาชิกในครอบครัว ตั้งแต่เด็กเล็กที่ต้องการพื้นที่สำหรับการเรียนรู้และเล่นสนุก ไปจนถึงผู้สูงอายุที่ต้องการความสะดวกสบายและเข้าถึงง่าย ด้วยการจัดวางพื้นที่ที่ลงตัว เช่น พื้นที่ห้องโถงที่กว้างขวางสำหรับการใช้เวลาร่วมกัน และมุมพักผ่อนที่เงียบสงบ บ้านมิราน่าจึงสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยให้ทุกคนในครอบครัวสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสบายและมีความสุขในทุกช่วงของชีวิต Innovation เพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ในบ้านมิราน่า เราได้นำเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็น Digital Door Lock ล็อกประตูบ้านโดยไม่ต้องพกกุญแจ ประตูรั้วรีโมทอัตโนมัต เปิด-ปิดประตูรั้ว โดยใช้รีโมต ไม่จำเป็นต้องลงจากรถ ไปจนถึงการเลือกใช้วัสดุและโครงสร้างที่ช่วยประหยัดพลังงาน พร้อมทั้งลดการดูแลรักษาในระยะยาว บ้านมิราน่าจึงไม่เพียงตอบโจทย์การอยู่อาศัยในปัจจุบัน แต่ยังมอบความสะดวกสบายและความมั่นใจให้กับการใช้ชีวิตในอนาคต วัสดุคุณภาพสูงเพื่อความคงทนยาวนาน บ้านมิราน่าให้ความสำคัญกับการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูงที่ผ่านการคัดสรรอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้ได้บ้านที่ไม่เพียงแต่สวยงาม แต่ยังมีความคงทนและใช้งานได้ยาวนาน ตั้งแต่โครงสร้างบ้านที่แข็งแรง ไปจนถึงวัสดุที่ใช้ในการตกแต่ง ที่ออกแบบมาให้ดูแลรักษาง่าย วัสดุเหล่านี้ไม่เพียงตอบสนองการใช้ชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัยในแต่ยังคงความสวยงามของบ้านไปอีกหลายสิบปี ปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามต้องการ รองรับการขยายของครอบครัว บ้านมิราน่า ถูกออกแบบพื้นที่ด้วยแนวคิดที่คำนึงถึงความยืดหยุ่นในการใช้งาน รองรับการปรับเปลี่ยนพื้นที่ตามความต้องการของครอบครัวที่ขยายขึ้น เช่น การเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับสมาชิกใหม่ การปรับพื้นที่เป็นห้องทำงาน […]
5 ปัญหาที่พบบ่อยระหว่างสร้างบ้าน
สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนที่จะสร้างบ้าน คงไม่อยากเจอปัญหาสร้างบ้านต่าง ๆ ซึ่งจะส่งผลให้เกิดความล่าช้า เรามาแนะนำการเตรียมตัวที่จะช่วยป้องกันปัญหา ให้การสร้างบ้านของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและตรงตามเวลาที่กำหนด 1. งบบานปลาย มักเกิดจากการวางแผนที่ไม่รอบคอบ หรือมีปัจจัยที่คาดไม่ถึง เช่น การเปลี่ยนแปลงแบบก่อสร้างกลางคัน วัสดุที่ราคาสูงขึ้น หรืองานซ่อมแซมเพิ่มเติมที่ไม่ได้คาดการณ์ไว้ล่วงหน้า การควบคุมงบประมาณสามารถทำได้โดยการวางแผนล่วงหน้าอย่างละเอียด ใช้วัสดุที่มีคุณภาพเหมาะสมกับงบประมาณ 2. สร้างบ้านไม่ตรงแบบ การที่บ้านที่สร้างเสร็จออกมาไม่เป็นไปตามแบบแปลนที่กำหนดไว้ ซึ่งอาจเกิดจากหลายสาเหตุ เช่น การก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน ความผิดพลาดในการวัดขนาด หรือการเปลี่ยนแปลงวัสดุและโครงสร้างโดยไม่ได้แจ้งเจ้าของบ้าน ซึ่งสามารถส่งผลกระทบได้ทั้งด้านคุณภาพ ความสวยงาม และความปลอดภัยของบ้าน ตัวอย่างของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ ขนาดพื้นที่ผิดจากแบบ ความสูงหรือมุมของโครงสร้างไม่ตรง เช่น เพดานเอียง ผนังเบี้ยว วัสดุที่ใช้งานไม่ตรงตามที่ระบุ เช่น ใช้กระเบื้องหรือไม้คุณภาพต่ำกว่าที่ตกลง งานตกแต่งไม่ตรงแบบ เช่น สี ผิวสัมผัส หรือรายละเอียดของเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน 3. ผู้รับเหมาทิ้งงาน หนึ่งในปัญหาที่คนที่สร้างบ้านเองมักเจอ ซึ่งปัญหานี้เกิดจากการที่ผู้รับเหมาบริหารจัดการที่ไม่ดี ขาดสภาพคล่องทางการเงิน มีความขัดแย้งกัน หรือข้อตกลงที่ไม่ชัดเจน ทั้งหมดนี้อาจเกิดจากการเลือกผู้รับเหมาที่ไม่มีความน่าเชื่อถือหรือไม่มีประสบการณ์เพียงพอ การป้องกันควรเน้นการตรวจสอบประวัติผู้รับเหมา การทำสัญญาที่รัดกุม และติดตามความคืบหน้าของงานอย่างต่อเนื่อง 4. คุณภาพวัสดุและการก่อสร้างต่ำกว่ามาตรฐานที่เลือกไว้ ปัญหานี้มักเกิดจากการใช้วัสดุไม่ได้คุณภาพ […]
การวางแผนงบประมาณสำหรับการสร้างบ้าน EP2 – เตรียมตัวกู้สร้างบ้าน
การสร้างบ้านด้วยการกู้เงินเป็นอีกทางเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านแต่ยังไม่มีเงินสดก้อนใหญ่ ควรศึกษาและเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการกู้เงินทำบ้าน เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่นช่วยบริหารจัดการงบประมาณให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น เรามาดูขั้นตอนการเตรียมตัวและวางแผนงบประมาณก่อนกู้สร้างบ้าน ลดความเสี่ยงทางด้านการเงินที่อาจเกิดขึ้น กู้ธนาคารสร้างบ้าน คืออะไร? การกู้ธนาคารเพื่อสร้างบ้าน คือการขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อนำเงินไปใช้ในการสร้างบ้านบนที่ดินที่เจ้าของบ้านมีอยู่แล้ว ซึ่งต่างจากการกู้ซื้อบ้านที่มีการสร้างเสร็จสมบูรณ์จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ การกู้เงินสร้างบ้านจะมีขั้นตอนและเงื่อนไขที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น เนื่องจากการสร้างบ้านนั้นจะต้องมีการติดตามความคืบหน้าของการก่อสร้างเป็นระยะ เพื่อให้แน่ใจว่าเงินที่กู้ไปถูกใช้ตามวัตถุประสงค์ การเตรียมตัวก่อนทำการกู้ธนาคารสร้างบ้าน 1. หาข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อ ของแต่ละธนาคาร เพื่อนำข้อมูลของแต่ละโครงการกู้ยืมมาเปรียบเทียบกัน ทั้งอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขของสินเชื่อบ้านจากธนาคารต่าง ๆ เพื่อให้เลือกตัวเลือกที่เหมาะสมมากที่สุด 2. ประเมินวงเงินและความสามารถในการชำระหนี้เบื้องต้น เพื่อที่จะได้ประเมินราคาบ้านที่จะซื้อหรือกะเกณฑ์งบประมาณในการสร้างบ้านได้เหมาะสมกับวงเงินที่จะได้ คำนวณรายได้และค่าใช้จ่ายประจำเดือน เพื่อดูว่าคุณสามารถรับภาระการผ่อนชำระได้มากเพียงใด ซึ่งยอดผ่อนชำระบ้านที่ต้องจ่ายคืนทุกเดือนนั้นไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ต่อเดือน ดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการคำนวณวงเงินกู้ได้ที่ >> การคำนวณวงเงินกู้ 3. ออกแบบบ้านตามความต้องการ หาเรฟแบบบ้านที่ชอบ ให้รูปแบบบ้าน ให้สอดคล้องกับความต้องการ และงบประมาณ จากนั้นทำการหาสถาปนิกหรือบริษัทเขียนแบบบ้าน ที่มีความน่าเชื่อถือและประสบการณ์ โดยก่อนจะจ้างควรดูรายละเอียดเงื่อนไขต่าง ๆ ให้เข้าใจ และควรขอตรวจสอบแก้ไขให้ละเอียดก่อนพิมพ์แบบ 4. เตรียมเอกสารต่าง ๆ เพื่อยื่นสินเชื่อกับธนาคาร เอกสารขออนุญาตก่อสร้าง เพื่อที่จะได้ประเมินราคาบ้านที่จะซื้อหรือกะเกณฑ์งบประมาณในการสร้างบ้านได้เหมาะสมกับวงเงินที่จะได้ คำนวณรายได้และค่าใช้จ่ายประจำเดือน เพื่อดูว่าคุณสามารถรับภาระการผ่อนชำระได้มากเพียงใด ซึ่งยอดผ่อนชำระบ้านที่ต้องจ่ายคืนทุกเดือนนั้นไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ต่อเดือน เอกสารที่ต้องเตรียม […]
ปัญหาที่พบบ่อยในการสร้างบ้าน ที่ควรระวัง!
การสร้างบ้านมีหลากหลายขั้นตอนและอาจจะเกิดปัญหามากมาย ก่อนที่จะทำการสร้างบ้าน ควรวางแผนอย่างรอบคอบ ศึกษาและเตรียมพร้อมรับมือกับปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ เพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบต่อระยะเวลา งบประมาณในการสร้างบ้าน เราได้รวบรวมปัญหาที่พบบ่อยในการสร้างบ้านและวิธีการป้องกัน เพื่อให้การสร้างบ้านนั้นแล้วเสร็จตามที่ต้องการ Table of Contents ปัญหางบประมาณบานปลาย เป็นหนึ่งในปัญหาที่พบได้บ่อย ซึ่งสามารถทำให้การสร้างบ้านกลายเป็นประสบการณ์ที่เครียดและไม่พึงประสงค์ เพื่อช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหานี้ นี่คือสาเหตุที่ทำให้งบประมาณบานปลายและวิธีการป้องกัน การวางแผนที่ไม่รอบคอบ การวางแผนที่ไม่ละเอียดหรือไม่คำนึงถึงรายละเอียดทุกอย่างอาจทำให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอย่างไม่คาดคิด เช่น การไม่รวมค่าใช้จ่ายในการเตรียมพื้นที่หรือการไม่คำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นจากปัญหาทางเทคนิคที่พบในระหว่างการก่อสร้าง แนวทางป้องกัน : ทำการประมาณการค่าใช้จ่ายอย่างละเอียดและเตรียมงบประมาณสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด การเปลี่ยนแปลงแบบ การเปลี่ยนแปลงแบบในระหว่างการก่อสร้าง เป็นสาเหตุให้งบประมาณบานปลาย เพราะการเปลี่ยนบางครั้งอาจทำให้ต้องรื้อถอนและเริ่มต้นใหม่ เช่น การเพิ่มห้อง หรือการเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ ทำให้ต้องมีการแก้ไขงานและเพิ่มค่าใช้จ่าย แนวทางป้องกัน : กำหนดแผนการก่อสร้างอย่างละเอียดและทำการตัดสินใจที่แน่นอนก่อนเริ่มก่อสร้าง การเลือกวัสดุที่มีราคาสูง การเลือกวัสดุที่มีคุณภาพสูงแต่มีราคาสูงกว่างบประมาณที่ตั้งไว้ ทำให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเกินกว่าที่คาดหวัง แนวทางป้องกัน : กำหนดงบประมาณที่แน่นอนสำหรับวัสดุและเลือกวัสดุที่มีคุณภาพดีในราคาที่เหมาะสม ปัญหาจากการเลือกผู้รับเหมาที่ไม่มีประสบการณ์ การเลือกผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในการสร้างบ้าน หากเลือกผู้รับเหมาที่ไม่มีประสบการณ์หรือไม่มีความน่าเชื่อถืออาจทำให้เกิดปัญหาในการก่อสร้าง เช่น การทำงานไม่เสร็จตามกำหนดเวลา หรือการใช้วัสดุที่มีคุณภาพต่ำ ทำให้ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือทำใหม่ แนวทางป้องกัน : เลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และมีความเชี่ยวชาญ สามารถตรวจสอบได้ว่า ผู้รับเหมามีใบอนุญาตและการรับรองจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องหรือไม่ และสัญญาจ้างมีรายละเอียดชัดเจนเกี่ยวกับขอบเขตงาน ระยะเวลา ค่าใช้จ่าย […]
โครงสร้างบ้าน มีความสำคัญอย่างไร?
โครงสร้างบ้านมีความสำคัญเป็นอย่างมากในการสร้างบ้าน หากโครงสร้างบ้านก่อสร้างไม่ได้มาตรฐาน ย่อมส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยในการอยู่อาศัย
ทำความรู้จัก Mirana Construction
บริษัทรับสร้างบ้านแบบมิราน่าบนที่ดินของคุณ
