การสร้างบ้านมีหลากหลายขั้นตอนและอาจจะเกิดปัญหามากมาย ก่อนที่จะทำการสร้างบ้าน ควรวางแผนอย่างรอบคอบ ศึกษาและเตรียมพร้อมรับมือกับปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ เพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบต่อระยะเวลา งบประมาณในการสร้างบ้าน เราได้รวบรวมปัญหาที่พบบ่อยในการสร้างบ้านและวิธีการป้องกัน เพื่อให้การสร้างบ้านนั้นแล้วเสร็จตามที่ต้องการ
Table of Contents
ปัญหางบประมาณบานปลาย
เป็นหนึ่งในปัญหาที่พบได้บ่อย ซึ่งสามารถทำให้การสร้างบ้านกลายเป็นประสบการณ์ที่เครียดและไม่พึงประสงค์ เพื่อช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหานี้ นี่คือสาเหตุที่ทำให้งบประมาณบานปลายและวิธีการป้องกัน
การวางแผนที่ไม่รอบคอบ
การวางแผนที่ไม่ละเอียดหรือไม่คำนึงถึงรายละเอียดทุกอย่างอาจทำให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอย่างไม่คาดคิด เช่น การไม่รวมค่าใช้จ่ายในการเตรียมพื้นที่หรือการไม่คำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นจากปัญหาทางเทคนิคที่พบในระหว่างการก่อสร้าง
แนวทางป้องกัน : ทำการประมาณการค่าใช้จ่ายอย่างละเอียดและเตรียมงบประมาณสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด
การเปลี่ยนแปลงแบบ
การเปลี่ยนแปลงแบบในระหว่างการก่อสร้าง เป็นสาเหตุให้งบประมาณบานปลาย เพราะการเปลี่ยนบางครั้งอาจทำให้ต้องรื้อถอนและเริ่มต้นใหม่ เช่น การเพิ่มห้อง หรือการเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ ทำให้ต้องมีการแก้ไขงานและเพิ่มค่าใช้จ่าย
แนวทางป้องกัน : กำหนดแผนการก่อสร้างอย่างละเอียดและทำการตัดสินใจที่แน่นอนก่อนเริ่มก่อสร้าง
การเลือกวัสดุที่มีราคาสูง
การเลือกวัสดุที่มีคุณภาพสูงแต่มีราคาสูงกว่างบประมาณที่ตั้งไว้ ทำให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเกินกว่าที่คาดหวัง
แนวทางป้องกัน : กำหนดงบประมาณที่แน่นอนสำหรับวัสดุและเลือกวัสดุที่มีคุณภาพดีในราคาที่เหมาะสม
ปัญหาจากการเลือกผู้รับเหมาที่ไม่มีประสบการณ์
การเลือกผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในการสร้างบ้าน หากเลือกผู้รับเหมาที่ไม่มีประสบการณ์หรือไม่มีความน่าเชื่อถืออาจทำให้เกิดปัญหาในการก่อสร้าง เช่น การทำงานไม่เสร็จตามกำหนดเวลา หรือการใช้วัสดุที่มีคุณภาพต่ำ ทำให้ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือทำใหม่
แนวทางป้องกัน : เลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และมีความเชี่ยวชาญ สามารถตรวจสอบได้ว่า ผู้รับเหมามีใบอนุญาตและการรับรองจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องหรือไม่ และสัญญาจ้างมีรายละเอียดชัดเจนเกี่ยวกับขอบเขตงาน ระยะเวลา ค่าใช้จ่าย
ปัญหาการเลือกวัสดุที่ไม่ได้มาตรฐาน
การเลือกวัสดุที่มีคุณภาพและได้มาตรฐานเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในการสร้างบ้าน การใช้วัสดุที่ไม่ได้มาตรฐานสามารถนำไปสู่ปัญหาหลายประการ ซึ่งอาจทำให้คุณต้องเสียเวลาและเงินในการซ่อมแซมหรือปรับปรุงในอนาคต
แนวทางป้องกัน : ควรศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับวัสดุก่อสร้าง การเลือกผู้รับเหมาที่มีความน่าเชื่อถือ และการตรวจสอบการรับรองมาตรฐานสามารถช่วยป้องกันปัญหาเหล่านี้ได้ การลงทุนในวัสดุที่มีคุณภาพจะช่วยให้บ้านของคุณมีความทนทานและปลอดภัยในระยะยาว
ปัญหาความล่าช้าในการก่อสร้าง
ความล่าช้าในการก่อสร้างเป็นปัญหาที่ขึ้นได้จากหลายสาเหตุ เช่น การวางแผนที่ไม่รอบคอบ การเปลี่ยนแปลงแบบแผนกลางคัน หรือการขาดแคลนวัสดุและแรงงาน การวางแผนและการบริหารจัดการที่ดี การเตรียมวัสดุและอุปกรณ์ล่วงหน้า สามารถทำให้เกิดผลกระทบหลายประการ ทำให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเกิดขึ้น เช่น ค่าจ้างแรงงานที่ต้องจ่ายเพิ่มขึ้น
แนวทางป้องกัน : บริหารจัดการ วางแผนและกำหนดเวลาที่ชัดเจน รวมถึงการติดตามความคืบหน้าอย่างต่อเนื่อง มีการทำสัญญาที่มีรายละเอียดเกี่ยวกับงานที่ต้องทำ ระยะเวลา และค่าใช้จ่ายที่ชัดเจน
ปัญหาการสร้างไม่ตรงแบบ
ปัญหาการสร้างบ้านไม่ตรงแบบสามารถเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ เช่น การสื่อสารที่ไม่ชัดเจน การเปลี่ยนแปลงแบบแผนกลางคัน หรือการขาดความชำนาญของผู้รับเหมา การสื่อสารที่ชัดเจน
แนวทางป้องกัน : ควรตรวจสอบแบบแผนอย่างละเอียดก่อนเริ่มการก่อสร้าง ทำความเข้าใจรายละเอียดของบ้านทั้งหมด และเลือกผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญ และการตรวจสอบและควบคุมคุณภาพงานก่อสร้างอย่างต่อเนื่องจะช่วยลดความเสี่ยงและทำให้การก่อสร้างบ้านเป็นไปตามแบบแผนที่กำหนด
สร้างบ้านกับมิราน่า ดีอย่างไร?
บริการแบบ One Stop Service
บริการสร้างบ้านครบจบในหนึ่งเดียว เราดูแลตั้งแต่ขั้นตอนของให้คำปรึกษา ให้คำแนะนำเรื่องการสร้างบ้านได้อย่างดี ทั้งด้านรายละเอียดของบ้าน ค่าใช้จ่าย เอกสาร ดำเนินการเรื่องขออนุญาตต่าง ๆ วางแผนการก่อสร้าง จนไปถึงการส่งมอบบ้าน และการบริการหลังการขายต่าง ๆ เพื่อให้ลูกค้ามั่นใจและเชื่อใจได้ในคุณภาพและการให้บริการของมิราน่า
มีแบบบ้านให้เลือก ตอบโจทย์การใช้ชีวิตรุ่นใหม่
เรามีแบบบ้านที่ออกแบบมาแล้ว เปรียบเสมือนร้านอาหารที่มีเมนูพร้อมเสิร์ฟให้ลูกค้า โดยมิราน่าได้ออกแบบดีไซน์ให้ เข้ากับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ จึงนำนวัตกรรมที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิต ได้แก่ ระบบประตูแบบ Smart key ได้แก่ ประตูรั้วแบบอัตโนมัติ และ digital door lock เพื่อความสะดวกสบายและสิ่งที่สำคัญที่สุด คือคุณค่าของการดีไซน์ที่ผู้อยู่อาศัยในบ้านของเราจะได้รับจากทุกพื้นที่ ที่คิดมาเพื่อ ให้ลูกค้าสามารถใช้งานได้จริง ไลฟ์สไตล์ที่ใช่ ชีวิตที่ชอบ ดีไซน์ที่ตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตเพื่อสะท้อนตัวตนของผู้พักอาศัย
เราเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ
เราเชื่อว่าถ้าเราเลือกใช้ของคุณภาพดีจะทำให้เราสร้างบ้านที่มีคุณภาพ เราใส่ใจคุณภาพในทุกรายละเอียด ตั้งแต่ขั้นตอนการก่อสร้าง จนถึงวัสดุที่เลือกใช้ เพื่อให้บ้านมีระยะเวลาที่ยาวนานยิ่งขึ้น ทั้งนี้เพื่อลดโอกาสการเสียหายหรือชำรุด ที่อาจเกิดขึ้นจากการเลือกใช้วัสดุที่ราคาถูกและไม่มีคุณภาพ ทำให้คุณสามารถวางใจได้ใน ทุกขั้นตอนการก่อสร้างตั้งแต่เริ่มวางโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า น้ำประปาไปจนความชำนาญของช่างฝีมือ
สามารถปรับฟังก์ชันได้
เราจึงให้ลูกค้าสามารถปรับฟังก์ชัน ภายในบ้านให้เข้ากับการใช้งาน การใช้ชีวิตประจำวัน และการใช้เวลาร่วมกันกับคนภายในครอบครัว เพื่อให้บ้านตอบโจทย์การใช้งานของลูกค้ามากที่สุด ไม่ต้องเสียเงินหรือเสียเวลาที่จะปรับเปลี่ยนหรือต่อเติมบ้านเพิ่มในภายหลัง ให้เหมือนกับบ้านในฝันแต่ยังคงเอกลักษณ์ของบ้านสไตล์ของมิราน่า
มีบริการหลังการขาย
การบริการหลังการขายเป็นสิ่งที่มิราน่าใส่ใจและตั้งใจมอบให้กับลูกค้า เราจึงมีบริการ Service ฟรี 1 ปี สำหรับลูกค้าที่สร้างบ้านกับเรา โดยจะมีการเข้าตรวจและบริการหลังการขายในทุกๆ 1 ปี ในส่วนของกรณีเร่งด่วน เช่น น้ำรั่ว ไฟฟ้าชำรุด เราจะดำเนินการภายใน 24 ชั่วโมง นับจากวันแจ้งตามกระบวนการทำงาน และเรายังเพิ่มการดูแลงานปลวกฟรี โดยเราได้วางระบบของการกำจัดปลวก ไว้ตั้งแต่ขั้นตอนการก่อสร้าง และจะมีช่างเข้าฉีดน้ำยาตามรอบ เป็นระยะเวลา 2 ปี หรือทุกๆ 6 เดือน
ดำเนินการก่อสร้างบ้านโดยทีมงานมีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์
การก่อสร้างบ้านต้องทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ ควบคุมการก่อสร้างโดยวิศวกรที่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ ในการวางแผน ควบคุม และดำเนินการก่อสร้าง เพื่อให้มีความถูกต้องได้มาตรฐานตามหลักวิศกรรม ได้โครงสร้างบ้านที่มีความแข็งแรง ทนทาน สามารถสร้างเสร็จตรงตามระยะเวลาที่กำหนด เพื่อจะไม่เกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมาในภายหลังหากก่อสร้างโดยไม่ได้มาตรฐาน อาจเกิดความอันตรายต่อความปลอดภัยของบ้านและผู้อาศัยได้
หากกำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพและมีความเชี่ยวชาญเกี่ยวกับการสร้างบ้าน สามารถมาปรึกษากับมิราน่า เราบริการรับสร้างบ้านแบบ One Stop Service ครบจบในที่เดียว เราใส่ใจคุณภาพในทุกรายละเอียด ตั้งแต่ขั้นตอนการก่อสร้าง จนถึงวัสดุที่เลือกใช้ คุณสามารถวางใจได้ใน ทุกขั้นตอนการก่อสร้าง ดูแลตั้งแต่ต้นจนส่งมอบบ้าน พร้อมรับประกันคุณภาพและบริการหลังการขาย เพื่อให้ได้สิ่งที่ดีที่สุดให้กับลูกค้าของเรา
Build the best product for our Customers
สร้างสิ่งที่ดีที่สุดให้กับลูกค้าของเรา
ทำไมบ้านมิราน่า ถึงเหมาะสำหรับครอบครัวยุคใหม่
ในปัจจุบันที่ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ เต็มไปด้วยความหลากหลายและความต้องการเฉพาะตัว มิราน่า เราไม่ได้มองบ้านเป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่ยังคำนึงถึงการใช้ชีวิตในทุกด้านภายในบ้าน เราจึงใส่ใจตั้งแต่การเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง การออกแบบ จัดวางพื้นที่ เพื่อให้ตอบสนองต่อความต้องการของผู้อยู่อาศัยบ้านมิราน่าจึงเป็นบ้านที่มีทั้งสวยงาม ทนทาน และพร้อมรองรับการใช้ชีวิตครอบครัวยุคใหม่ ออกแบบพื้นที่ให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุกช่วงวัย บ้านมิราน่าออกแบบพื้นที่โดยคำนึงถึงการใช้งานที่ตอบโจทย์ทุกช่วงวัยของสมาชิกในครอบครัว ตั้งแต่เด็กเล็กที่ต้องการพื้นที่สำหรับการเรียนรู้และเล่นสนุก ไปจนถึงผู้สูงอายุที่ต้องการความสะดวกสบายและเข้าถึงง่าย ด้วยการจัดวางพื้นที่ที่ลงตัว เช่น พื้นที่ห้องโถงที่กว้างขวางสำหรับการใช้เวลาร่วมกัน และมุมพักผ่อนที่เงียบสงบ บ้านมิราน่าจึงสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยให้ทุกคนในครอบครัวสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสบายและมีความสุขในทุกช่วงของชีวิต Innovation เพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ในบ้านมิราน่า เราได้นำเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน
5 ปัญหาที่พบบ่อยระหว่างสร้างบ้าน
สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนที่จะสร้างบ้าน คงไม่อยากเจอปัญหาสร้างบ้านต่าง ๆ ซึ่งจะส่งผลให้เกิดความล่าช้า เรามาแนะนำการเตรียมตัวที่จะช่วยป้องกันปัญหา ให้การสร้างบ้านของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและตรงตามเวลาที่กำหนด 1. งบบานปลาย มักเกิดจากการวางแผนที่ไม่รอบคอบ หรือมีปัจจัยที่คาดไม่ถึง เช่น การเปลี่ยนแปลงแบบก่อสร้างกลางคัน วัสดุที่ราคาสูงขึ้น หรืองานซ่อมแซมเพิ่มเติมที่ไม่ได้คาดการณ์ไว้ล่วงหน้า การควบคุมงบประมาณสามารถทำได้โดยการวางแผนล่วงหน้าอย่างละเอียด ใช้วัสดุที่มีคุณภาพเหมาะสมกับงบประมาณ 2. สร้างบ้านไม่ตรงแบบ การที่บ้านที่สร้างเสร็จออกมาไม่เป็นไปตามแบบแปลนที่กำหนดไว้ ซึ่งอาจเกิดจากหลายสาเหตุ เช่น การก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน ความผิดพลาดในการวัดขนาด หรือการเปลี่ยนแปลงวัสดุและโครงสร้างโดยไม่ได้แจ้งเจ้าของบ้าน ซึ่งสามารถส่งผลกระทบได้ทั้งด้านคุณภาพ
การรับประกันบ้านมิราน่า คุ้มครองในเรื่องไหนบ้าง?
เมื่อคุณได้รับการส่งมอบบ้านจากมิราน่าแล้ว เราพร้อมรับประกันคุณภาพและมุ่งมั่นดูแลบ้านของคุณด้วยความใส่ใจ เพื่อให้คุณมั่นใจว่า บ้านหลังนี้จะเป็นพื้นที่แห่งความสุขและความสบายใจในทุกช่วงเวลาของชีวิต โดยเราเชื่อว่าการบริการที่ดีและการดูแลลูกบ้านหลังการขายของเราเป็นสิ่งแรกที่เราจะต้องให้ลูกค้าของเราได้รับ เราพร้อมดูแลและแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจากความเสียหายหรือข้อบกพร่องของตัวบ้าน ซึ่งอาจส่งผลต่อการใช้งานของบ้าน มีการรับประกันดังต่อไปนี้ การรับประกันโครงสร้างบ้าน การรับประกันโครงสร้างบ้าน เป็นข้อตกลงระหว่างผู้สร้างบ้านและเจ้าของบ้านที่ระบุถึงความรับผิดชอบของผู้สร้างในการซ่อมแซมหรือแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างของบ้าน เช่น รอยร้าวในคาน เสา หรือพื้น ที่เกิดขึ้นภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา เป็นเหมือนเครื่องยืนยันถึงคุณภาพงานก่อสร้างและวัสดุที่ใช้ พร้อมแสดงให้เห็นถึงความมั่นใจของผู้สร้างบ้านว่าบ้านที่สร้างนั้นได้มาตรฐาน ขอบเขตของการรับประกันโครงสร้างบ้าน รากฐานและเสาเข็ม รับประกันความมั่นคงและการทรุดตัวผิดปกติ เสา คาน และผนังที่มีผลต่อการรับน้ำหนัก โครงหลังคา
สิ่งที่ควรรู้ก่อนออกแบบบ้าน
การออกแบบบ้านเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยกำหนดลักษณะของที่อยู่อาศัยและสะท้อนตัวตนของเจ้าของบ้าน แต่ก่อนจะเริ่มสร้างสรรค์แบบบ้านในฝัน มีปัจจัยหลายอย่างที่ควรพิจารณาเพื่อให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์ทั้งด้านความสวยงามและประโยชน์ใช้สอย ตั้งแต่การเลือกพื้นที่ การพิจารณางบประมาณ ไปจนถึงความเข้าใจในข้อกำหนดทางกฎหมาย บทความนี้จะพาไปทำความเข้าใจกับสิ่งสำคัญที่ควรรู้ก่อนเริ่มออกแบบบ้าน เพื่อให้คุณได้บ้านที่ลงตัวและคุ้มค่าที่สุด กำหนดความต้องการและฟังก์ชันการใช้งานก่อนจ้างออกแบบ เป็นขั้นตอนที่สำคัญในการสร้างบ้านที่ตอบโจทย์ความเป็นอยู่ที่ดีและสะดวกสบาย เริ่มจากการทำความเข้าใจความต้องการพื้นฐาน เช่น ขนาดของบ้าน จำนวนห้องนอนและห้องน้ำ ฟังก์ชันการใช้งานในแต่ละห้อง ไปจนถึงการออกแบบพื้นที่ใช้สอยพิเศษ เช่น ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือมุมพักผ่อนกลางแจ้ง การกำหนดรายละเอียดเหล่านี้จะช่วยให้นักออกแบบสามารถสร้างบ้านที่ตอบสนองทั้งการใช้งานและไลฟ์สไตล์ของคุณได้อย่างสมบูรณ์ แบบก่อสร้าง คืออะไร? แบบก่อสร้างคือเอกสารหรือแผนผังที่ออกแบบโดยสถาปนิกและวิศวกร ซึ่งแสดงรายละเอียดของการก่อสร้างทุกขั้นตอน
ทำความรู้จัก โครงการบ้าน “มิราน่า โฮม”
มิราน่า โฮม เป็นโครงการบ้านนอกจัดสรรหรือบ้านนอกโครงการ โดยเริ่มต้นจากความคิดเราอยากจะสร้างโครงการบ้านที่ดี แล้วใช้ของดีที่มีคุณภาพ ในทําเลที่เดินทางสะดวกสบาย โดยโครงการของเราทําการก่อสร้างโดยทีมงานของเราเองตั้งแต่การออกแบบ ก่อสร้าง จนบ้านเสร็จ เพื่อให้เราสามารถควบคุมคุณภาพของบ้านให้เป็นมาตราฐานเดียวกันของมิราน่า เพื่อให้ลูกค้ามั่นใจได้ว่าจะได้รับบ้านที่มีคุณภาพดี เหมือนกันทุกหลัง ความเชื่อของแบรนด์ Design บ้านทุกหลังของ มิราน่า โฮม ถูกออกแบบมาจากปัญหาและข้อมูลที่ได้จากลูกค้ามิราน่าโฮม มาวิเคราะห์ เพื่อนำไปปรับปรุงให้สามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้มากขึ้น ดีไซน์ที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด ฟังก์ชันที่ปรับให้ลงตัว ทั้งในเรื่องของความสวยงามของสไตล์บ้าน แต่ต้องสามารถใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน และสามารถสะท้อนความเป็นตัวตนของผู้พักอาศัยได้อย่างชัดเจน
การวางแผนงบประมาณสำหรับการสร้างบ้าน EP2 – เตรียมตัวกู้สร้างบ้าน
การสร้างบ้านด้วยการกู้เงินเป็นอีกทางเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านแต่ยังไม่มีเงินสดก้อนใหญ่ ควรศึกษาและเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการกู้เงินทำบ้าน เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่นช่วยบริหารจัดการงบประมาณให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น เรามาดูขั้นตอนการเตรียมตัวและวางแผนงบประมาณก่อนกู้สร้างบ้าน ลดความเสี่ยงทางด้านการเงินที่อาจเกิดขึ้น กู้ธนาคารสร้างบ้าน คืออะไร? การกู้ธนาคารเพื่อสร้างบ้าน คือการขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อนำเงินไปใช้ในการสร้างบ้านบนที่ดินที่เจ้าของบ้านมีอยู่แล้ว ซึ่งต่างจากการกู้ซื้อบ้านที่มีการสร้างเสร็จสมบูรณ์จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ การกู้เงินสร้างบ้านจะมีขั้นตอนและเงื่อนไขที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น เนื่องจากการสร้างบ้านนั้นจะต้องมีการติดตามความคืบหน้าของการก่อสร้างเป็นระยะ เพื่อให้แน่ใจว่าเงินที่กู้ไปถูกใช้ตามวัตถุประสงค์ การเตรียมตัวก่อนทำการกู้ธนาคารสร้างบ้าน 1. หาข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อ ของแต่ละธนาคาร เพื่อนำข้อมูลของแต่ละโครงการกู้ยืมมาเปรียบเทียบกัน ทั้งอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขของสินเชื่อบ้านจากธนาคารต่าง ๆ เพื่อให้เลือกตัวเลือกที่เหมาะสมมากที่สุด 2. ประเมินวงเงินและความสามารถในการชำระหนี้เบื้องต้น เพื่อที่จะได้ประเมินราคาบ้านที่จะซื้อหรือกะเกณฑ์งบประมาณในการสร้างบ้านได้เหมาะสมกับวงเงินที่จะได้ คำนวณรายได้และค่าใช้จ่ายประจำเดือน
