
ความล่าช้าในการก่อสร้างเป็นปัญหาที่ขึ้นได้จากหลายสาเหตุ เช่น การวางแผนที่ไม่รอบคอบ การเปลี่ยนแปลงแบบแผนกลางคัน หรือการขาดแคลนวัสดุและแรงงาน การวางแผนและการบริหารจัดการที่ดี การเตรียมวัสดุและอุปกรณ์ล่วงหน้า สามารถทำให้เกิดผลกระทบหลายประการ ทำให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเกิดขึ้น วันนี้เรามาแนะนำ วิธีป้องกันเพื่อเเลี่ยงไม่ให้เจอกับปัญหาบ้านเสร็จไม่ทันเวลา
วางแผนก่อสร้างอย่างละเอียด
สำคัญที่สุด ควรกำหนดแผนงานอย่างละเอียด เช่น ระยะเวลาในการก่อสร้างแต่ละขั้นตอน รายละเอียดของงานก่อสร้าง ระบุงานที่ต้องทำในแต่ละขั้นตอนและกำหนดงบประมาณให้เหมาะสม วางแผนสั่งซื้อวัสดุก่อสร้างล่วงหน้า และกำหนดช่วงเวลาที่ต้องก่อสร้างเสร็จอย่างชัดเจน หากมีแผนงานที่เป็นระบบ จะช่วยให้ทุกฝ่ายเข้าใจตรงกัน และลดโอกาสเกิดความล่าช้าในการสร้างบ้าน
ทำสัญญาที่รัดกุม
ควรตรวจสอบในเรื่องของข้อตกลงให้รอบคอบก่อนเซ็นสัญญา เพื่อช่วยป้องกันปัญหาบ้านไม่เสร้จตามระบะเวลาที่กำหนด โดยในสัญญาจะต้องระบุ ระยะเวลาก่อสร้าง และค่าผิดสัญญาอย่างครบถ้วนและชัดเจน พร้อมให้ทั้งสองฝ่ายลงนามและเก็บสำเนาสัญญาไว้ หากเกิดปัญหา จะได้ต่อรองและดำเนินความทางกฎหมายในกรณีที่ผู้รับสร้างไม่ชดเชยตามสัญญา
จัดการงบประมาณให้เหมาะสม
เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยป้องกันปัญหาการสร้างบ้านล่าช้า ควรเริ่มจากการกำหนดงบประมาณที่ชัดเจน รวมถึงค่าใช้จ่ายเผื่อฉุกเฉินอย่างน้อย 10-20% ของงบทั้งหมด เพื่อลดความเสี่ยงในการหมุนเงินไม่ทัน ในกรณีมีการปรับแก้งานหรือเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม นอกจากนี้ ควรวางแผนการชำระเงินตามความคืบหน้าของงาน และติดตามงานอย่างใกล้ชิดเพื่อลดโอกาสที่เงินจะไม่พอจนต้องหยุดงานชั่วคราว
เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพและวางแผนการจัดซื้อ
การเลือกวัสดุที่มีคุณภาพและวางแผนจัดซื้อล่วงหน้าและมีสต็อกเพียงพอพร้อมใช้งาน ช่วยลดความล่าช้าในการก่อสร้างบ้านได้อย่างมาก เพราะวัสดุที่ไม่ได้มาตรฐานอาจก่อให้เกิดปัญหาระหว่างการก่อสร้าง เช่น การแตกร้าว การรั่วซึม หรือการชำรุดก่อนเวลา ส่งผลให้ต้องแก้ไขและเสียเวลามากขึ้น นอกจากนี้ หากวางแผนซื้อวัสดุล่วงหน้า เพื่อให้มีสต็อกพร้อมใช้ จะช่วยงานดำเนินได้ต่อเนื่อง ดังนั้น ควรวางแผนการสั่งซื้อพร้อมทั้งตรวจสอบคุณภาพของวัสดุ รวมถึงเลือกซัพพลายเออร์ที่มีความน่าเชื่อถือ เพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปตามแผนและเสร็จตรงเวลา
ติดตามงานอย่างสม่ำเสมอ
การปล่อยให้ผู้รับเหมาทำการก่อสร้างโดยไม่มีการติดตาม อาจนำไปสู่ความล่าช้า ควรเข้าไปตรวจสอบความคืบหน้ากับผู้รับเหมาและช่างอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้มั่นใจว่างานก่อสร้างดำเนินไปตามแผนที่วางไว้ และสามารถปรับแผนการทำงานทันทีเมื่อพบปัญหา
เลือกผู้รับเหมาและทีมงานที่มีประสบการณ์
ควรตรวจสอบผลงานของผู้รับเหมาหรือบริษทรับสร้างบ้าน เพื่อให้มั่นใจว่ามีความเป็นมืออาชีพและประสบการณ์ จะมีการวางแผนและบริหารจัดการที่ดี ตั้งแต่การจัดหาวัสดุ การควบคุมคุณภาพงาน ไปจนถึงการจัดการเวลา จะต้องมั่นใจว่าจะมีทีมงานพร้อมแก้ปัญหาหน้างานได้ นอกจากนี้ ควรพิจารณาผลงาน และใบอนุญาตที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้บ้านที่ได้คุณภาพและสร้างเสร็จตรงตามเวลาที่กำหนด
สร้างบ้านกับ Mirana Construction หมดกังวลเรื่องปัญหาสร้างบ้านล่าช้า
บริการสร้างบ้านแบบ One Stop Service ดูแลให้หมดในทุกขั้นตอน ใช้เวลาสร้างบ้านพร้อมส่งมอบภายใน 4 เดือน โดยเราจะดูแลและจัดการทุกอย่างเกี่ยวกับการสร้างบ้าน ตั้งแต่การปรับแบบ จัดการเรื่องเอกสารและติดต่อประสานงานต่าง ๆ การขออนุญาตก่อสร้าง การจัดการเรื่องตั้งเบิก วางแผนดำเนินการก่อสร้าง ดำเนินการเรื่องมิเตอร์น้ำไฟ ให้ขั้นตอนต่าง ๆ ดำเนิไปตามแผนที่วางไว้ ช่วยเพิ่มความรวดเร็วในการสร้างบ้าน จึงมั่นใจได้ว่าบ้านจะถูกสร้างเสร็จตามเวลาที่กำหนดไว้
มีแบบบ้านพร้อมสร้างให้เลือกสร้างถึง 7 แบบ

Type 1
แบบบ้านมิราน่า In the garden
ราคาสร้าง เริ่มต้น 2.3X ล้าน
พื้นที่ใช้สอย 170 ตรม 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถง
พร้อมที่จอดรถ : https://bit.ly/3wlJAuQ

Type 2
แบบบ้านสองชั้น ไผ่ล้อม
ราคาสร้าง เริ่มต้น 2.3X ล้าน
พื้นที่ใช้สอย 170 ตรม 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถง
พร้อมที่จอดรถ : https://bit.ly/3wlJAuQ

Type 3
แบบบ้านสันป่ากว๋าว
ราคาสร้าง เริ่มต้น 1.89 ลบ.
พื้นที่ใช้สอย 135 ตรม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถง
พร้อมที่จอดรถ : https://bit.ly/3I2g8g0

Type 4
แบบบ้านสันผักหวาน A
ราคาสร้าง เริ่มต้น 1.89 ลบ.
พื้นที่ใช้สอย 135 ตรม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถง
พร้อมที่จอดรถ : https://bit.ly/3I2g8g0

Type 5
แบบบ้านสันผักหวาน B
ราคาสร้าง เริ่มต้น 1.89 ลบ.
พื้นที่ใช้สอย 135 ตรม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถง
พร้อมที่จอดรถ : https://bit.ly/3I2g8g0
สนใจสร้างบ้านแบบมิราน่า สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและปรึกษาการก่อสร้างเราบริการรับสร้างบ้านแบบ One Stop Service ครบจบในที่เดียว เราใส่ใจคุณภาพในทุกรายละเอียด ตั้งแต่ขั้นตอนการก่อสร้าง จนถึงวัสดุที่เลือกใช้ คุณสามารถวางใจได้ใน ทุกขั้นตอนการก่อสร้าง ดูแลตั้งแต่ต้นจนส่งมอบบ้าน พร้อมรับประกันคุณภาพและบริการหลังการขาย เพื่อให้ได้สิ่งที่ดีที่สุดให้กับลูกค้าของเรา