สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนที่จะสร้างบ้าน คงไม่อยากเจอปัญหาสร้างบ้านต่าง ๆ ซึ่งจะส่งผลให้เกิดความล่าช้า เรามาแนะนำการเตรียมตัวที่จะช่วยป้องกันปัญหา ให้การสร้างบ้านของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและตรงตามเวลาที่กำหนด
1. งบบานปลาย
มักเกิดจากการวางแผนที่ไม่รอบคอบ หรือมีปัจจัยที่คาดไม่ถึง เช่น การเปลี่ยนแปลงแบบก่อสร้างกลางคัน วัสดุที่ราคาสูงขึ้น หรืองานซ่อมแซมเพิ่มเติมที่ไม่ได้คาดการณ์ไว้ล่วงหน้า การควบคุมงบประมาณสามารถทำได้โดยการวางแผนล่วงหน้าอย่างละเอียด ใช้วัสดุที่มีคุณภาพเหมาะสมกับงบประมาณ
2. สร้างบ้านไม่ตรงแบบ
การที่บ้านที่สร้างเสร็จออกมาไม่เป็นไปตามแบบแปลนที่กำหนดไว้ ซึ่งอาจเกิดจากหลายสาเหตุ เช่น การก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน ความผิดพลาดในการวัดขนาด หรือการเปลี่ยนแปลงวัสดุและโครงสร้างโดยไม่ได้แจ้งเจ้าของบ้าน ซึ่งสามารถส่งผลกระทบได้ทั้งด้านคุณภาพ ความสวยงาม และความปลอดภัยของบ้าน
ตัวอย่างของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้
- ขนาดพื้นที่ผิดจากแบบ
- ความสูงหรือมุมของโครงสร้างไม่ตรง เช่น เพดานเอียง ผนังเบี้ยว
- วัสดุที่ใช้งานไม่ตรงตามที่ระบุ เช่น ใช้กระเบื้องหรือไม้คุณภาพต่ำกว่าที่ตกลง
- งานตกแต่งไม่ตรงแบบ เช่น สี ผิวสัมผัส หรือรายละเอียดของเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน
3. ผู้รับเหมาทิ้งงาน
หนึ่งในปัญหาที่คนที่สร้างบ้านเองมักเจอ ซึ่งปัญหานี้เกิดจากการที่ผู้รับเหมาบริหารจัดการที่ไม่ดี ขาดสภาพคล่องทางการเงิน มีความขัดแย้งกัน หรือข้อตกลงที่ไม่ชัดเจน ทั้งหมดนี้อาจเกิดจากการเลือกผู้รับเหมาที่ไม่มีความน่าเชื่อถือหรือไม่มีประสบการณ์เพียงพอ การป้องกันควรเน้นการตรวจสอบประวัติผู้รับเหมา การทำสัญญาที่รัดกุม และติดตามความคืบหน้าของงานอย่างต่อเนื่อง
4. คุณภาพวัสดุและการก่อสร้างต่ำกว่ามาตรฐานที่เลือกไว้
ปัญหานี้มักเกิดจากการใช้วัสดุไม่ได้คุณภาพ การติดตั้งผิดวิธี ช่างขาดความชำนาญ การเร่งงานเกินไป และการขาดการตรวจสอบจากผู้เชี่ยวชาญ ส่งผลให้บ้านเสื่อมสภาพเร็วและอาจเป็นอันตราย วิธีป้องกันคือเลือกผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้ ตรวจสอบวัสดุ ว่าจ้างวิศวกรควบคุมงาน และตรวจสอบงานในทุกขั้นตอน
5. ขาดความเข้าใจที่ตรงกัน
เป็นอีกหนึ่งปัญหาที่เกิดขึ้นบ่อย เกิดจากการสื่อสารไม่ชัดเจน เช่น ความต้องการของเจ้าของบ้านไม่ตรงกับการดำเนินงานของผู้รับเหมา การตีความแบบบ้านหรือรายละเอียดงานที่ต่างกัน รวมถึงการเปลี่ยนแปลงระหว่างการก่อสร้างโดยไม่ได้ปรึกษากันล่วงหน้า ส่งผลให้เกิดความล่าช้า งบประมาณบานปลาย หรือผลลัพธ์ไม่ตรงความคาดหวัง
วิธีเตรียมตัว เพื่อป้องกันปัญหาต่าง ๆ ระหว่างสร้างบ้าน
วางแผนงานก่อสร้างชัดเจน
การวางแผนเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญที่สุด ควรกำหนดแผนงานอย่างละเอียด เช่น ระยะเวลาในการก่อสร้างแต่ละขั้นตอน รายละเอียดของงานก่อสร้าง และกำหนดช่วงเวลาที่ต้องก่อสร้างเสร็จอย่างชัดเจน หากมีแผนงานที่เป็นระบบ จะช่วยให้ทุกฝ่ายเข้าใจตรงกัน และลดโอกาสเกิดความล่าช้าในการสร้างบ้าน
กำหนดงบประมาณอย่างชัดเจน
ช่วยป้องกันความล่าช้าในการก่อสร้าง โดยต้องวางแผนค่าใช้จ่ายครอบคลุมทุกส่วน รวมถึงสำรองงบเผื่อเหตุการณ์ไม่คาดคิด พูดคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาเพื่อตรวจสอบราคาและคุณภาพวัสดุ หากงบประมาณชัดเจนตั้งแต่แรก จะช่วยควบคุมการใช้เงินและระยะเวลาการก่อสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพ
มีการทำสัญญาอย่างชัดเจน
ช่วยป้องกันปัญหาระหว่างสร้างบ้าน โดยต้องระบุข้อมูลคู่สัญญา ขอบเขตงาน รายละเอียดวัสดุ งบประมาณ ระยะเวลาก่อสร้าง การเปลี่ยนแปลงงาน การรับประกัน และค่าผิดสัญญาอย่างครบถ้วน พร้อมให้ทั้งสองฝ่ายลงนามและเก็บสำเนาสัญญาไว้ หากเกิดปัญหา ควรปรึกษาทนายหรือผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเพื่อป้องกันช่องโหว่ในสัญญา
ติดตามความคืบหน้าอย่างสม่ำเสมอ
การปล่อยให้ผู้รับเหมาทำการก่อสร้างโดยไม่มีการติดตาม อาจนำไปสู่ความล่าช้า ควรเข้าตรวจสอบความคืบหน้าเป็นระยะ ว่างานดำเนินการตามแผนที่กำหนดไว้หรือไม่ หากเกิดปัญหาจะสามารถพูดคุยและแก้ไขปัญหาได้ทันที
เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือ
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่มีความเป็นมืออาชีพและประสบการณ์ จะมีการวางแผนและบริหารจัดการที่ดี ตั้งแต่การจัดหาวัสดุ การควบคุมคุณภาพงาน ไปจนถึงการจัดการเวลา อีกทั้งยังมีทีมงานที่พร้อมแก้ปัญหาหน้างานได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ ควรพิจารณาผลงาน และใบอนุญาตที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่าคุณจะได้บ้านที่เสร็จตรงตามเวลาและได้คุณภาพ
Mirana Construction บริการสร้างบ้านแบบ One Stop Service ดูแลให้หมดในทุกขั้นตอน
เรามีบริการสร้างบ้านบนที่ดินของคุณ มอบความสะดวกสบายให้กับคุณ ช่วยลดความยุ่งยากให้กับลูกค้า โดยเราจะดูแลและจัดการทุกอย่างเกี่ยวกับการสร้างบ้าน ตั้งแต่การปรับแบบ จัดการเรื่องเอกสารและติดต่อประสานงานต่าง ๆ การขออนุญาตก่อสร้าง การจัดการเรื่องตั้งเบิก วางแผนดำเนินการก่อสร้าง ดำเนินการเรื่องมิเตอร์น้ำไฟ ให้ขั้นตอนต่าง ๆ ดำเนิไปตามแผนที่วางไว้ ช่วยเพิ่มความรวดเร็วในการสร้างบ้าน จึงมั่นใจได้ว่าบ้านจะถูกสร้างเสร็จตามเวลาที่กำหนดไว้
สนใจปรึกษาเรื่องการสร้างบ้าน
Line : https://lin.ee/88YULMd
ติดต่อฝ่ายขาย : 096-2459745 , 093-5494994
