โครงสร้างบ้าน มีความสำคัญอย่างไร?
โครงสร้างบ้านนั้นเป็นขั้นตอนที่มีความสำคัญเป็นอย่างมากในการสร้างบ้าน เพราะโครงสร้างบ้านทำหน้าที่รับน้ำหนักทั้งหมดของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นหลังคา ผนัง พื้น ฝ้า เพดาน ไปจนถึงเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ภายในบ้าน หากโครงสร้างบ้านก่อสร้างไม่ได้มาตรฐาน ไม่แข็งแรง ไม่มั่นคง ก็ย่อมส่งผลกระทบต่อความปลอดภัย และความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย
โครงสร้างบ้าน มีความสำคัญอย่างไร?
องค์ประกอบหลักของโครงสร้างบ้าน
1. ฐานราก
เป็นส่วนที่อยู่ใต้ดิน ทำหน้าที่รับน้ำหนักของบ้านทั้งหมดและกระจายน้ำหนักลงสู่ชั้นดิน ฐานรากมีหลายประเภท ขึ้นอยู่กับสภาพดินและลักษณะของบ้าน ฐานรากที่นิยมใช้ในบ้านพักอาศัยทั่วไป ได้แก่
- ฐานรากแบบเสาเข็ม เหมาะสำหรับการก่อสร้างในพื้นที่ที่มีสภาพ ดินเนื้ออ่อน ซึ่งไม่สามารถรับน้ำหนักของโครงสร้างบ้านได้
- ฐานรากแบบแผ่ เหมาะสำหรับการก่อสร้างบนดินที่มีความแข็งแรงและรองรับน้ำหนักได้ดี
2. คานคอดิน
เป็นคานคอนกรีตเสริมเหล็กที่วางอยู่บนฐานราก ทำหน้าที่กระจายน้ำหนักจากเสาบ้านลงสู่ฐานราก คานคอดินมีหน้าที่สำคัญมากในการป้องกันไม่ให้บ้านทรุด
3. เสา
เป็นโครงสร้างที่สำคัญ ทำหน้าที่รับน้ำหนักคานทุกชั้น โดยส่วนมากจะนิยมใช้เสาคอนกรีตเสริมเหล็ก การออกแบบเสาขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ วิศวกรโครงสร้างจะเป็นผู้คำนวณและออกแบบเสาให้เหมาะสมกับความต้องการใช้งาน
4. คานบ้าน
เป็นส่วนที่วางอยู่บนเสาบ้าน ทำหน้าที่รับน้ำหนักจากพื้นบ้าน หลังคาบ้าน และถ่ายน้ำหนักลงสู่เสาบ้าน คานบ้านมีหลายขนาด ขึ้นอยู่กับขนาดและน้ำหนักของพื้นบ้าน
5. พื้นบ้าน
มีหลายประเภท ขึ้นอยู่กับความต้องการใช้งานและงบประมาณ วัสดุที่นิยมใช้ทำพื้นบ้าน ได้แก่
- พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก เป็นที่นิยมอย่างมาก เนื่องจากมีความแข็งแรงทนทานกว่าพื้นทุกประเภท
- พื้นคอนกรีตชนิดหล่อกับที่ เนื่องจากมีวิธีการที่ซับซ้อน แต่ยังคงนำมาในงานบางลักษณะ เช่น การทำพื้นห้องน้ำเพื่อเจาะรูเพื่อเดินท่อต่างๆ
- พื้นคอนกรีตสำเร็จรูป แผ่นพื้นคอนกรีตที่ผลิตให้พร้อมใช้งานมาจากโรงงาน มีขนาดมาตรฐาน นำมาวางเรียงกันแล้วทาทับด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กอีกชั้นหนึ่งสามารถรับน้ำหนักได้ดี
6. หลังคา
ส่วนประกอบที่รองรับน้ำหนักจากวัสดุมุงหลังคา ทำหน้าที่ถ่ายเทน้ำหนักลงสู่เสา คาน และฐานรากโครงสร้างหลังคาที่ดีจะต้องมีความแข็งแรง ทนทาน สามารถป้องกันบ้านจากแสงแดด ฝน และลม
วัสดุที่ใช้ในโครงสร้างบ้าน
ควรเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพดี มีการรับรองมาตรฐานจากหน่วยงานที่น่าเชื่อถือ ต้องได้มาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม มีความแข็งแรง และปลอดภัย ใช้วัสดุที่เหมาะสมกับประเภทงาน ถูกวัตถุประสงค์ในการใช้งาน เพื่อให้ได้บ้านที่มีมาตรฐาน และสามารถใช้งานได้ยาวนาน
การออกแบบโครงสร้างบ้าน
ต้องออกแบบบ้านโดยสถาปนิกและวิศวกรที่มีความเชี่ยวชาญ เพื่อให้ได้โครงสร้างบ้านที่ถูกต้องตามมาตรฐาน ตอบโจทย์ความต้องการในการใช้ชีวิต และคำนึงถึง ความปลอดภัย มีความมั่นคง ไม่เอียง หรือทรุด สามารถต้านทานแรงสั่นสะเทือน แรงลม และแรงแผ่นดินไหวได้ มีความทนทาน สามารถใช้งานได้ยาวนาน ไม่เสื่อมสภาพง่าย
การก่อสร้างต้องถูกต้องและได้มาตรฐาน
ขั้นตอนสำคัญในการก่อสร้างบ้านให้ได้มาตรฐาน ต้องให้ความสำคัญตั้งแต่ขั้นตอนการวางโครงสร้าง เป็นตัวกำหนดความแข็งแรงและความปลอดภัยของบ้าน จะต้องก่อสร้างให้ถูกต้องตามที่กฎหมายควบคุมอาคารกำหนดไว้ และตามมาตรฐานด้านวิศวกรรม ที่เกี่ยวข้องกับความแข็งแรงของโครงสร้างต่าง ๆ เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพดี มีการรับรองมาตรฐานจากหน่วยงานที่น่าเชื่อถือ ต้องได้มาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม เพื่อทำให้การก่อสร้างบ้านเป็นไปตามมาตรฐาน และมีความแข็งแรงปลอดภัย
การก่อสร้างบ้านโดยทีมงานมีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์
การก่อสร้างบ้านต้องทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ ควบคุมการก่อสร้างโดยวิศวกรที่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ ในการวางแผน ควบคุม และดำเนินการก่อสร้าง เพื่อให้มีความถูกต้องได้มาตรฐานตามหลักวิศกรรม ได้โครงสร้างบ้านที่มีความแข็งแรง ทนทาน สามารถสร้างเสร็จตรงตามระยะเวลาที่กำหนด เพื่อจะไม่เกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมาในภายหลังหากก่อสร้างโดยไม่ได้มาตรฐาน อาจเกิดความอันตรายต่อความปลอดภัยของบ้านและผู้อาศัยได้
การก่อสร้างโครงสร้างบ้านที่ถูกต้องตามมาตรฐาน จึงมีความสำคัญอย่างมาก เป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามเพื่อความปลอดภัยและความมั่นคงของตัวบ้าน ที่อาจจะส่งผลต่อความปลอดภัยและการชีวิต การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านเป็นเรื่องที่ควรให้ความสำคัญ หากเลือกผู้รับเหมาที่ขาดความรู้และประสบการณ์ ก็ส่งผลทำให้บ้านไม่มีมาตรฐาน ควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่มีที่มีความเชี่ยวชาญและเป็นมืออาชีพ ดำเนินการก่อสร้างให้เป็นไปตามแผนและมาตรฐาน ออกแบบให้ตอบโจทย์ความต้องการในการใช้ชีวิต และเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมกับความต้องการ
หากกำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านที่มีความเชี่ยวชาญเกี่ยวกับการสร้างบ้าน สามารถมาปรึกษากับมิราน่า เราบริการรับสร้างบ้านแบบ One Stop Service ครบจบในที่เดียว เราใส่ใจคุณภาพในทุกรายละเอียด ตั้งแต่ขั้นตอนการก่อสร้าง จนถึงวัสดุที่เลือกใช้ คุณสามารถวางใจได้ใน ทุกขั้นตอนการก่อสร้าง ดูแลตั้งแต่ต้นจนส่งมอบบ้าน พร้อมรับประกันคุณภาพและบริการหลังการขาย เพื่อให้ได้สิ่งที่ดีที่สุดให้กับลูกค้าของเรา
“Build the best product for our Customers”
“สร้างสิ่งที่ดีที่สุดให้กับลูกค้าของเรา”
ทำไมบ้านมิราน่า ถึงเหมาะสำหรับครอบครัวยุคใหม่
ในปัจจุบันที่ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ เต็มไปด้วยความหลากหลายและความต้องการเฉพาะตัว มิราน่า เราไม่ได้มองบ้านเป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่ยังคำนึงถึงการใช้ชีวิตในทุกด้านภายในบ้าน เราจึงใส่ใจตั้งแต่การเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง การออกแบบ จัดวางพื้นที่ เพื่อให้ตอบสนองต่อความต้องการของผู้อยู่อาศัยบ้านมิราน่าจึงเป็นบ้านที่มีทั้งสวยงาม ทนทาน และพร้อมรองรับการใช้ชีวิตครอบครัวยุคใหม่ ออกแบบพื้นที่ให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุกช่วงวัย บ้านมิราน่าออกแบบพื้นที่โดยคำนึงถึงการใช้งานที่ตอบโจทย์ทุกช่วงวัยของสมาชิกในครอบครัว ตั้งแต่เด็กเล็กที่ต้องการพื้นที่สำหรับการเรียนรู้และเล่นสนุก ไปจนถึงผู้สูงอายุที่ต้องการความสะดวกสบายและเข้าถึงง่าย ด้วยการจัดวางพื้นที่ที่ลงตัว เช่น พื้นที่ห้องโถงที่กว้างขวางสำหรับการใช้เวลาร่วมกัน และมุมพักผ่อนที่เงียบสงบ บ้านมิราน่าจึงสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยให้ทุกคนในครอบครัวสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสบายและมีความสุขในทุกช่วงของชีวิต Innovation เพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ในบ้านมิราน่า เราได้นำเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน
5 ปัญหาที่พบบ่อยระหว่างสร้างบ้าน
สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนที่จะสร้างบ้าน คงไม่อยากเจอปัญหาสร้างบ้านต่าง ๆ ซึ่งจะส่งผลให้เกิดความล่าช้า เรามาแนะนำการเตรียมตัวที่จะช่วยป้องกันปัญหา ให้การสร้างบ้านของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและตรงตามเวลาที่กำหนด 1. งบบานปลาย มักเกิดจากการวางแผนที่ไม่รอบคอบ หรือมีปัจจัยที่คาดไม่ถึง เช่น การเปลี่ยนแปลงแบบก่อสร้างกลางคัน วัสดุที่ราคาสูงขึ้น หรืองานซ่อมแซมเพิ่มเติมที่ไม่ได้คาดการณ์ไว้ล่วงหน้า การควบคุมงบประมาณสามารถทำได้โดยการวางแผนล่วงหน้าอย่างละเอียด ใช้วัสดุที่มีคุณภาพเหมาะสมกับงบประมาณ 2. สร้างบ้านไม่ตรงแบบ การที่บ้านที่สร้างเสร็จออกมาไม่เป็นไปตามแบบแปลนที่กำหนดไว้ ซึ่งอาจเกิดจากหลายสาเหตุ เช่น การก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน ความผิดพลาดในการวัดขนาด หรือการเปลี่ยนแปลงวัสดุและโครงสร้างโดยไม่ได้แจ้งเจ้าของบ้าน ซึ่งสามารถส่งผลกระทบได้ทั้งด้านคุณภาพ
การรับประกันบ้านมิราน่า คุ้มครองในเรื่องไหนบ้าง?
เมื่อคุณได้รับการส่งมอบบ้านจากมิราน่าแล้ว เราพร้อมรับประกันคุณภาพและมุ่งมั่นดูแลบ้านของคุณด้วยความใส่ใจ เพื่อให้คุณมั่นใจว่า บ้านหลังนี้จะเป็นพื้นที่แห่งความสุขและความสบายใจในทุกช่วงเวลาของชีวิต โดยเราเชื่อว่าการบริการที่ดีและการดูแลลูกบ้านหลังการขายของเราเป็นสิ่งแรกที่เราจะต้องให้ลูกค้าของเราได้รับ เราพร้อมดูแลและแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจากความเสียหายหรือข้อบกพร่องของตัวบ้าน ซึ่งอาจส่งผลต่อการใช้งานของบ้าน มีการรับประกันดังต่อไปนี้ การรับประกันโครงสร้างบ้าน การรับประกันโครงสร้างบ้าน เป็นข้อตกลงระหว่างผู้สร้างบ้านและเจ้าของบ้านที่ระบุถึงความรับผิดชอบของผู้สร้างในการซ่อมแซมหรือแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างของบ้าน เช่น รอยร้าวในคาน เสา หรือพื้น ที่เกิดขึ้นภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา เป็นเหมือนเครื่องยืนยันถึงคุณภาพงานก่อสร้างและวัสดุที่ใช้ พร้อมแสดงให้เห็นถึงความมั่นใจของผู้สร้างบ้านว่าบ้านที่สร้างนั้นได้มาตรฐาน ขอบเขตของการรับประกันโครงสร้างบ้าน รากฐานและเสาเข็ม รับประกันความมั่นคงและการทรุดตัวผิดปกติ เสา คาน และผนังที่มีผลต่อการรับน้ำหนัก โครงหลังคา
สิ่งที่ควรรู้ก่อนออกแบบบ้าน
การออกแบบบ้านเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยกำหนดลักษณะของที่อยู่อาศัยและสะท้อนตัวตนของเจ้าของบ้าน แต่ก่อนจะเริ่มสร้างสรรค์แบบบ้านในฝัน มีปัจจัยหลายอย่างที่ควรพิจารณาเพื่อให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์ทั้งด้านความสวยงามและประโยชน์ใช้สอย ตั้งแต่การเลือกพื้นที่ การพิจารณางบประมาณ ไปจนถึงความเข้าใจในข้อกำหนดทางกฎหมาย บทความนี้จะพาไปทำความเข้าใจกับสิ่งสำคัญที่ควรรู้ก่อนเริ่มออกแบบบ้าน เพื่อให้คุณได้บ้านที่ลงตัวและคุ้มค่าที่สุด กำหนดความต้องการและฟังก์ชันการใช้งานก่อนจ้างออกแบบ เป็นขั้นตอนที่สำคัญในการสร้างบ้านที่ตอบโจทย์ความเป็นอยู่ที่ดีและสะดวกสบาย เริ่มจากการทำความเข้าใจความต้องการพื้นฐาน เช่น ขนาดของบ้าน จำนวนห้องนอนและห้องน้ำ ฟังก์ชันการใช้งานในแต่ละห้อง ไปจนถึงการออกแบบพื้นที่ใช้สอยพิเศษ เช่น ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือมุมพักผ่อนกลางแจ้ง การกำหนดรายละเอียดเหล่านี้จะช่วยให้นักออกแบบสามารถสร้างบ้านที่ตอบสนองทั้งการใช้งานและไลฟ์สไตล์ของคุณได้อย่างสมบูรณ์ แบบก่อสร้าง คืออะไร? แบบก่อสร้างคือเอกสารหรือแผนผังที่ออกแบบโดยสถาปนิกและวิศวกร ซึ่งแสดงรายละเอียดของการก่อสร้างทุกขั้นตอน
ทำความรู้จัก โครงการบ้าน “มิราน่า โฮม”
มิราน่า โฮม เป็นโครงการบ้านนอกจัดสรรหรือบ้านนอกโครงการ โดยเริ่มต้นจากความคิดเราอยากจะสร้างโครงการบ้านที่ดี แล้วใช้ของดีที่มีคุณภาพ ในทําเลที่เดินทางสะดวกสบาย โดยโครงการของเราทําการก่อสร้างโดยทีมงานของเราเองตั้งแต่การออกแบบ ก่อสร้าง จนบ้านเสร็จ เพื่อให้เราสามารถควบคุมคุณภาพของบ้านให้เป็นมาตราฐานเดียวกันของมิราน่า เพื่อให้ลูกค้ามั่นใจได้ว่าจะได้รับบ้านที่มีคุณภาพดี เหมือนกันทุกหลัง ความเชื่อของแบรนด์ Design บ้านทุกหลังของ มิราน่า โฮม ถูกออกแบบมาจากปัญหาและข้อมูลที่ได้จากลูกค้ามิราน่าโฮม มาวิเคราะห์ เพื่อนำไปปรับปรุงให้สามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้มากขึ้น ดีไซน์ที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด ฟังก์ชันที่ปรับให้ลงตัว ทั้งในเรื่องของความสวยงามของสไตล์บ้าน แต่ต้องสามารถใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน และสามารถสะท้อนความเป็นตัวตนของผู้พักอาศัยได้อย่างชัดเจน
การวางแผนงบประมาณสำหรับการสร้างบ้าน EP2 – เตรียมตัวกู้สร้างบ้าน
การสร้างบ้านด้วยการกู้เงินเป็นอีกทางเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านแต่ยังไม่มีเงินสดก้อนใหญ่ ควรศึกษาและเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการกู้เงินทำบ้าน เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่นช่วยบริหารจัดการงบประมาณให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น เรามาดูขั้นตอนการเตรียมตัวและวางแผนงบประมาณก่อนกู้สร้างบ้าน ลดความเสี่ยงทางด้านการเงินที่อาจเกิดขึ้น กู้ธนาคารสร้างบ้าน คืออะไร? การกู้ธนาคารเพื่อสร้างบ้าน คือการขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อนำเงินไปใช้ในการสร้างบ้านบนที่ดินที่เจ้าของบ้านมีอยู่แล้ว ซึ่งต่างจากการกู้ซื้อบ้านที่มีการสร้างเสร็จสมบูรณ์จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ การกู้เงินสร้างบ้านจะมีขั้นตอนและเงื่อนไขที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น เนื่องจากการสร้างบ้านนั้นจะต้องมีการติดตามความคืบหน้าของการก่อสร้างเป็นระยะ เพื่อให้แน่ใจว่าเงินที่กู้ไปถูกใช้ตามวัตถุประสงค์ การเตรียมตัวก่อนทำการกู้ธนาคารสร้างบ้าน 1. หาข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อ ของแต่ละธนาคาร เพื่อนำข้อมูลของแต่ละโครงการกู้ยืมมาเปรียบเทียบกัน ทั้งอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขของสินเชื่อบ้านจากธนาคารต่าง ๆ เพื่อให้เลือกตัวเลือกที่เหมาะสมมากที่สุด 2. ประเมินวงเงินและความสามารถในการชำระหนี้เบื้องต้น เพื่อที่จะได้ประเมินราคาบ้านที่จะซื้อหรือกะเกณฑ์งบประมาณในการสร้างบ้านได้เหมาะสมกับวงเงินที่จะได้ คำนวณรายได้และค่าใช้จ่ายประจำเดือน
